CEZIA DIAGNOSTICS

Lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier, certains diagnostics sont légalement requis afin d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien. Ces diagnostics, regroupés dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), visent à garantir la sécurité des personnes et la protection de l'environnement

Les principaux diagnostics immobiliers obligatoires :

1. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : évalue la consommation énergétique et l'impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre du logement.

2. Constat de risque d'exposition au plomb (CREP) : obligatoire pour les logements construits avant 1949, il détecte la présence de plomb dans les peintures.

3. Amiante : concerne les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997, afin de repérer la présence éventuelle d'amiante.

4. État relatif à la présence de termites : nécessaire dans les zones déclarées à risque par arrêté préfectoral, il identifie la présence de ces insectes xylophages.

5. État de l'installation intérieure de gaz et d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans, ces diagnostics vérifient la conformité et la sécurité des équipements.

6. État des risques et pollutions (ERP) : informe sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et de pollution des sols auxquels le bien est exposé.

Validité des diagnostics :

La durée de validité de ces diagnostics varie selon leur nature. Par exemple, le DPE est valable 10 ans, tandis que le CREP est illimité en l'absence de plomb, mais doit être renouvelé tous les 6 ans en présence de plomb pour une location et tous les 3 ans pour une vente. Il est donc essentiel de vérifier la validité des diagnostics avant toute transaction.

Pour plus d'informations sur les diagnostics immobiliers obligatoires, contactez- nous: www.cezia-diagnostics.fr